Hf case spl 02

Moj upravnik: prenova portala za sodobno upravljanje nepremičnin


SPL je eno vodilnih slovenskih podjetij za upravljanje nepremičnin z več kot 50-letno tradicijo. Podjetje upravlja in vzdržuje širok spekter stanovanjskih in poslovnih objektov ter razvija napredne storitve za etažne lastnike. V okviru njihove digitalne nadgradnje smo zasnovali in razvili prenovljen portal Moj upravnik, ki predstavlja osrednje digitalno okolje za dostop do dokumentov, pregled podatkov, komunikacijo z upravnikom ter upravljanje storitev. S celostnim pristopom smo izboljšali uporabniško izkušnjo, posodobili tehnološko zasnovo in zagotovili varno ter dolgoročno vzdržno rešitev, prilagojeno zahtevam sodobnih uporabnikov in kompleksnosti zalednih sistemov.

  • NAROČNIK
    • SPL
    • Slovenija
  • LETO IZVEDBE
    • 2026

Projekt v številkah


Število objektov v upravljanju 2.000+

SPL upravlja in vzdržuje več kot 2.000 stanovanjskih, poslovnih in drugih objektov po Sloveniji, kar zahteva zanesljivo podporo kompleksnemu nepremičninskemu okolju.


Število uporabnikov SPL 38.000+

Storitvam SPL zaupa več kot 38.000 uporabnikov, ki jim portal omogoča enostavnejši dostop do podatkov, dokumentov in storitev.


Število zaposlenih 125+

SPL zaposluje več kot 125 sodelavcev, prenovljena rešitev pa podpira tudi njihovo vsakodnevno delo in učinkovitejšo podporo uporabnikom.


Število objektov v upravljanju 2.000+

SPL upravlja in vzdržuje več kot 2.000 stanovanjskih, poslovnih in drugih objektov po Sloveniji, kar zahteva zanesljivo podporo kompleksnemu nepremičninskemu okolju.


Število uporabnikov SPL 38.000+

Storitvam SPL zaupa več kot 38.000 uporabnikov, ki jim portal omogoča enostavnejši dostop do podatkov, dokumentov in storitev.


Število zaposlenih 125+

SPL zaposluje več kot 125 sodelavcev, prenovljena rešitev pa podpira tudi njihovo vsakodnevno delo in učinkovitejšo podporo uporabnikom.


Izziv

Zanesljiv sistem, ki je zaradi starosti postal tveganje 

Portal Moj upravnik je po več kot 14 letih delovanja dosegel točko, ko obstoječa tehnološka zasnova ni več ustrezala sodobnim standardom in pričakovanjem uporabnikov. Kljub stabilnemu delovanju rešitev ni bila prilagojena za mobilne naprave, uporabljena tehnologija pa je dosegla konec življenjskega cikla in ni bila več podprta, kar je predstavljalo vse večje tveganje z vidika varnosti. 

Ključni izziv je bil zagotoviti sodobno, varno in dolgoročno vzdržno rešitev, ki bi omogočala boljšo uporabniško izkušnjo in podporo uporabnikom, ne da bi pri tem ogrozili zanesljivost delovanja in obstoječe procese. Projekt je jasno pokazal, da tudi sistemi, ki na videz delujejo brezhibno, zaradi starosti in tehnoloških omejitev ne zagotavljajo več ustrezne ravni varnosti, še posebej pri obdelavi osebnih podatkov in večjih količin informacij. 


Naša rešitev

Sodobna arhitektura in izboljšana uporabniška izkušnja 

Prenovo smo zasnovali celostno z jasnim ciljem vzpostaviti sodobno, varno in zanesljivo tehnološko osnovo za nadaljnji razvoj portala. Poseben poudarek je bil na prenovi uporabniške izkušnje, prilagojene tudi za mobilne naprave, ter na vzpostavitvi tehnične arhitekture, ki omogoča enostavno nadgrajevanje in varnostno posodabljanje sistema. 

Rešitev smo zasnovali ob upoštevanju obstoječih zalednih sistemov in strukture podatkov naročnika, brez posegov v njihove procese ali način obdelave podatkov. S tem smo zagotovili nemoteno delovanje in minimalen vpliv na njihovo vsakodnevno delo, hkrati pa vzpostavili arhitekturo, ki omogoča povezljivost z drugimi sistemi ter nadaljnji razvoj funkcionalnosti. 

Pri rešitvah, kot je uporabniški portal, ki so zasnovane za večletno uporabo, je ključna premišljena izbira tehnologije in arhitekture, ki ne nujno sledi trenutnim trendom, temveč zagotavlja dolgoročno stabilnost, varnost in vzdržnost ter zmanjšuje tveganja, povezana z zastarevanjem tehnologije. 

Funkcionalne nadgradnje za boljšo uporabniško izkušnjo

Prenovljeni portal uporabnikom na enem mestu omogoča dostop do vseh ključnih dokumentov in podatkov, povezanih z njihovo nepremičnino, pregled informacij o porabi ter enostavnejšo komunikacijo z upravnikom. 

Pomembna nadgradnja portala je izboljšan prikaz podatkov o ogrevanju, ki uporabnikom omogoča boljši pregled porabe, primerjavo  in lažje razumevanje stroškov.

Portal se uporablja tudi v klicnem centru SPL, kjer zaposlenim omogoča hitrejši vpogled v podatke uporabnikov ter učinkovitejšo podporo pri komunikaciji in reševanju njihovih zahtevkov.

Podatki o ogrevanju in plačevanje položnic

Pomembna nadgradnja portala je izboljšan prikaz podatkov o ogrevanju, ki uporabnikom omogoča boljši pregled porabe, primerjavo  in lažje razumevanje stroškov. Ta je bil razvit v sodelovanju z zunanjim partnerjem, ki skrbi za zaledne sisteme naročnika, vezane na ogrevanje. Nov portal smo dopolnili z možnostjo spletnega plačevanja položnic, s čimer smo dodatno poenostavili upravljanje finančnih obveznosti tako za uporabnike kot za naročnika.

Spl bills hvac

Fazna izvedba in migracija podatkov

Projekt smo izvajali fazno. Najprej smo se skupaj z naročnikom posvetili temeljitemu načrtovanju uporabniške izkušnje in uporabniških poti. Nato je sledila izvedba po posameznih sklopih. Prikaz podatkov za uporabnike smo ločili od zalednih sistemov, kar je omogočilo večjo prilagodljivost ter enostavnejše nadaljnje nadgradnje. 

Pomemben del projekta je bila tudi priprava servisov za migracijo podatkov iz obstoječega sistema, samo migracijo smo izvedli po zaključku razvoja ključnih funkcionalnosti. Sledilo je dvomesečno testno obdobje, v katerem smo preverjali pravilnost podatkov za različne tipe uporabnikov ter zagotovili zanesljivo delovanje sistema. 

Temeljite uporabniške raziskave in načrtovanje UX

Skupaj s SPL smo razdelali ključne uporabniške poti ter jih izrisali v diagrame poteka. Na tej podlagi so nastali žični modeli vseh ključnih zaslonov, ki smo jih z naročnikom pregledali še pred oblikovanjem. Tako smo zmanjšali število popravkov med razvojem in poskrbeli, da so najpogostejša opravila dosegljiva v nekaj klikih.

Spl user flows03

Rezultati

Prenova portala Moj upravnik je SPL zagotovila stabilno tehnološko osnovo za nadaljnji razvoj digitalnih storitev in varno upravljanje velike količine podatkov ter uporabnikov. Nova arhitektura omogoča enostavnejše nadgradnje in povezovanje z drugimi sistemi, ne da bi bilo treba posegati v obstoječe zaledne procese. 

Za uporabnike prenovljeni portal pomeni preglednejši dostop do podatkov in dokumentov, boljšo uporabniško izkušnjo na različnih napravah ter enostavnejše upravljanje storitev in finančnih obveznosti. Hkrati zaposlenim v klicnem centru omogoča hitrejši dostop do informacij in učinkovitejšo podporo uporabnikom. 


Obseg našega dela

  • Načrtovanje in oblikovanje spletnih mest
    • Načrtovanje uporabniške izkušnje (UX)
    • Oblikovanje uporabniškega vmesnika (UI)
  • Razvoj spletnih in mobilnih aplikacij
    • Razvoj frontend in backend rešitve
    • Vzpostavitev sodobne arhitekture aplikacije
    • Razvoj funkcionalnosti za prikaz in upravljanje podatkov
    • Integracija z obstoječimi zalednimi sistemi naročnika
    • Razvoj rešitev za migracijo podatkov
    • Funkcionalno in tehnično testiranje uporabniškega portala ter integracij z zalednimi sistemi
  • Oblak, infrastruktura in varnost
    • Vzpostavitev arhitekture za varnostne posodobitve
    • Zagotavljanje dolgoročne vzdržnosti in nadgradljivosti sistema

Pogovorimo se o vašem projektu.


Aljaž Česnik
izvršni direktor

Povezane študije primerov